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枫下家园 / 枫下觅巢 / 凭良心说,便宜房子最近的确很好卖,但1m以上的房子还是跌价卖的, 把这两种房子放一起说,这叫耍流氓,我这里有碾压2016年的实例,欢迎guojie广为传播(#12589253@0)
-benii(惊坐起);
2020-1-11
(#12589268@0)
+6
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这么大的市场有个别房子在某个时段卖高或低了都不奇怪,但它不能代表真实的市场,国家银行和地产局的各类售出房屋综合字数才是价格的代表。另外 找谁能你也别找郭姐吖 哈哈
-czczcz(看得清);
2020-1-11
(#12589371@0)
+2
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别,要说都碾压2016的确不客观。今天我看了3套房子,前一段时间看得更多,无论是个人经历还是房子在市场上的时间都不支持你们大涨的观点
-benii(惊坐起);
2020-1-11
(#12589453@0)
+6
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没有大涨,只是走稳小涨,由于库存急剧减少,销量明显增加,将来涨的预期高于跌。
-czczcz(看得清);
2020-1-11
(#12590035@0)
+3
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当年1.7的房子现在开价1.56还能商量,这是大涨还是小涨?实事求是就那么难吗
-benii(惊坐起);
2020-1-12
(#12590515@0)
+10
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你这只是个案,有的房在2016年过分卖高的现在当然要回调,有的原来卖低了现在就增长很多,你能找一个比2016跌的我能找一百个涨的,最后不都汇总到房价字数了么。
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12590912@0)
+2
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哎,我都说了,市场上那么多放了1-2个月的房子,你管那叫个案?2016年过分高?那2017年难道不是更高吗?
-benii(惊坐起);
2020-1-12
(#12591733@0)
+2
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现在的房源是急速减少,各个区都一样,这你得承认吧
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12591744@0)
+1
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从一开始我就说的是1m以上的房子多到眼花,请你不要把小房子混在一起说。 这里又一个碾压2016年的,都是我看过的房子,莫非我运气好到爆棚(#12591758@0)
-benii(惊坐起);
2020-1-12
(#12591761@0)
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运气好不好就看你能不能砍下他们的价了, 我赌你砍不下 😀
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12591774@0)
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这房子我不喜欢,不过agent说可以低一点。点在于我看过的房子里这样的情况比比皆是,其中一个在市场上78天的,agent直接说这价要是不合适我就收你两个1%(买卖双方)钱不就省出来了?
-benii(惊坐起);
2020-1-12
(#12591797@0)
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祝你成功!
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12592331@0)
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今天签合同交定金。只砍了3万8,领导太喜欢那房子,agent刚刚说了对方不愿意降更多她就满口答应了,败家的婆娘
-benii(惊坐起);
2020-1-14
(#12594902@0)
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恭喜恭喜!真心为您高兴!领导的意见往往是对的,我在中国和这里买的第一套房都是领导提出的,结果有了今天的收获。
-czczcz(看得清);
2020-1-14
(#12596095@0)
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是上面说的那套房子吗,还是另一套?
-czczcz(看得清);
2020-1-14
(#12596097@0)
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不是,上面那套上agent推荐的,完全没有兴趣
-benii(惊坐起);
2020-1-14
(#12596522@0)
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买到心仪的就好,每次换到好房子都像人生的一个新的开始。祝福
-czczcz(看得清);
2020-1-14
(#12597119@0)
+1
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话说刚刚又去看了2套房子,其中一套从去年6月份开始,一路降到2016年都没卖掉,我都不知道自己怎么运气好到爆棚,只要看房子就是碾压2016年啊
-benii(惊坐起);
2020-1-12
{99}
(#12591758@0)
+1
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你看这历史, 他是从2017最高点开始卖的,那时候都没卖出去,说明卖家期望值过高,现在降价也没卖出去其实是他的心里价位比开价高,而且很能等,这种房你是捡不到漏的。
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12591769@0)
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我不是要捡漏,就想找一套自己喜欢的房子,现在满意了,除了价钱,哎,明明至少还能再砍5000到1万的
-benii(惊坐起);
2020-1-14
(#12594906@0)
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5000到10000在人生的长河里是很小的数字,但买到自己喜欢的房子却是无价的!你做对了。
-czczcz(看得清);
2020-1-14
(#12596106@0)
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高价房不好卖,为啥? 就是房价高,买得起的人少呗。碾压2016年的实例这里发了挺多了,现在碾压2015年的也出来了。有人故意装瞎而已
-jiucaigege(Haoyangmao);
2020-1-12
(#12590508@0)
+7
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周五第二次去看一个开价1.3刀的房,2017年底1.15卖的。本来想买下来结果agent说因为卖不出去房东花了4-5万装修,价钱不变重新上市。我去看了一眼,妈的纯粹是瞎胡搞,放弃了N4641737
Listed (Nov 25, 2019) $1,295,000
N3965448
Sold (Nov 29, 2017) $1,148,000
Listed (Oct 25, 2017) $1,179,000
-benii(惊坐起);
2020-1-12
{120}
(#12590534@0)
+1
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为毛不去靠yonge的Royal Orchard看看?未来地铁延伸有一站吧
-galactica(晋窑窑主);
2020-1-12
(#12591819@0)
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是John st再北一点吗?想买地大一点的房子,好的买不起差的看不上,aka 穷
-benii(惊坐起);
2020-1-14
(#12594904@0)
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是你买不起吧。。动车炒房客,我们Markham小区去年增长10-20万,你装瞎?
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12590928@0)
+3
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你才瞎吧,今年1月你们Markham都跌破去年最低点了。"新年伊始,各区房价下跌势头明显啊,难怪有人拼命忽悠,逻辑不清,比国家领导人还急,一会儿取消B20, 一会儿降息的,俨然一副总理,行长的派头,先照照镜子看自己算老几吧 (#12587772@0) "
-jiucaigege(Haoyangmao);
2020-1-12
(#12591644@0)
+7
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lol拿8天的数据来跟去年31天的比,是你和盼爹李军一贯的忽悠手法,一到月底所有数据出来你们就歇菜了,你能不能改一下自己本坛最大笑话的形象啊?
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12591674@0)
+2
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平均价格和多少天有多大的关系? 你的体育老师就是这么教你数学的? 2019年一年横盘,你这个怕爹的是装瞎看不清吗?
-jiucaigege(Haoyangmao);
2020-1-12
(#12591922@0)
+2
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平均价格和多少天没多大的关系? 别再闹笑话了好吗,rolia的档次都被你拉低了
-czczcz(看得清);
2020-1-12
(#12592346@0)
+4
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lol,有你在,这里还能有啥档次? 平均价格是按成交的房子算,又不是按天数算,跟天数有啥关系? 任何一个时段的平均价都是市场反应,难道月初大家都低价卖房,月底就能卖出高价? 除非是你们需要时间造假数据
-jiucaigege(Haoyangmao);
2020-1-13
(#12592562@0)
+7
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一月头一天可能一个交易都没有,难道你说多伦多房价归零?连机率都不懂,你的数学才真是体育老师交的 哈哈别现眼了😎
-czczcz(看得清);
2020-1-13
(#12592955@0)
+3
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看看整月的数据对比吧,markham独立屋同比涨10万, 你那个李军自己弄的8天数据就别忽悠了。
-czczcz(看得清);
2020-1-14
(#12593294@0)
+2
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笑死我了,半年以来都不敢拿lijun的表格贴上来,这头一超下就开始得瑟 。。。。
-wokind(wokind);
2020-1-13
(#12593405@0)
+3
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你小学数学都没及格还什么机率。0/0是多少? 你家把这叫归零? 而且人家不是只算头一天的,只要有交易,就有平均值。如果8天都没卖出一个房,那更说明房市惨淡了
-jiucaigege(Haoyangmao);
2020-1-18
(#12605146@0)
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昨天下offer的时候agent发了一堆附近成交的房子,还真是跌了不少。最近一直在看房,对行情了解的很清楚
-benii(惊坐起);
2020-1-14
(#12594905@0)
+3
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都是心理战,周六本来要下单的,结果看到新出来的房子就让agent给hold一下,对方立马就说可以降价。先前1万种理由说价钱不能降
-benii(惊坐起);
2020-1-14
{735}
(#12594907@0)
+2
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哈哈你家领导有胆魄,说实话你说的跌也只是相对最高点,比起2018年的横盘低点还是涨了。说的是你买的这种独立屋
-czczcz(看得清);
2020-1-14
(#12596138@0)
+2
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呵呵,有些人就是嘴硬啊,死活不认爹
-jiucaigege(Haoyangmao);
2020-1-19
(#12605962@0)
+2