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  • 枫下家园 / 房东 / 新手请教各位前辈：半独立的房子楼上首次出租，四个号称是cousin关系的年轻人（其中两个是情侣）现在有兴趣。请问能租给这种情况的吗？合同上写四人的名字吗? 还是多等等，租给正常的家庭更好？叩谢！！！ -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825596@0)
    • 半独立还是楼上还要租给四个人，你住里面吗？共享厨房卫生间吗 -palwang2000(重在修心); 2020-4-3 (#12825602@0)
      • 我不住。他们四个共享 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825605@0)
      • 半独立main floor整层出租 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825610@0)
        • 年轻人我主要看教育，都有college以上毕业的问题不大 -palwang2000(重在修心); 2020-4-3 (#12825719@0) +1
          • 说是在办工签，装修行业打工。 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825731@0)
            • 印度学生？ -palwang2000(重在修心); 2020-4-3 (#12825735@0)
              • 这行业南美的多些 -facenorthface(小北); 2020-4-3 (#12825741@0)
              • 我没见到人，是中介带来的。说看起来是亚洲人，不是印度 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825822@0)
                • 这个中介可以开除了 -temp2(枫下问题); 2020-4-3 (#12825877@0) +3
            • 不租。 -anexplorer(页于); 2020-4-3 (#12825848@0) +4
              • 能具体说说吗？谢谢！ -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825854@0)
                • 没有稳定收入来源。而且现在疫情情况下，这个行业今后 一半年内不会有起色。 -anexplorer(页于); 2020-4-3 (#12825886@0) +1
                  • 办工作签证，意思是连合法身份都没有， 我是不敢租给这样的人。 -anexplorer(页于); 2020-4-3 (#12825888@0) +3
                  • 谢谢！ -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825913@0)
    • 感觉麻烦事少不了 -wfhisgood(🐭); 2020-4-3 (#12825693@0) +3
      • 谢谢，看来要谨慎一点 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825733@0)
    • 你得先问下保险公司答应不答应。 -xjcjq(rufeng); 2020-4-3 (#12825736@0) +1
      • 谢谢提醒！ -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825754@0)
    • 四个号称是cousin关系的年轻人（其中两个是情侣），感觉关系好乱。 -asusual(当时只道是寻常); 2020-4-3 (#12825771@0) +1
      • 不乱。印度人四海皆兄弟，认识的人都是cousin -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825799@0)
      • 是中介带的人，我都还没见到。应该是三人是cousin,其中一人带了女友。哪的人也不知道，好像不是印度的，但应该是亚洲人 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825818@0)
        • 十有八九是南亚的 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825823@0)
          • 南亚的怎么样？我就要求讲卫生，没气味就好。中介的建议是正在办工签的人应该不会欠租。 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825838@0)
            • 具体看人，还好。 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825845@0)
            • 这中介如果是你熟悉并信任的，可信度会可信度大些。 -curve(curve); 2020-4-3 (#12826015@0) +1
              • 中介人不错，主要是头次租房，还是希望情况简单单纯一点好 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12826069@0)
    • 不建议出租，以后大概率出问题。出问题后你要和四个人同时谈，累死。 -froncois2005(nnb); 2020-4-3 (#12825853@0) +2
      • 谢谢！主要是碰上疫情，看房的人确实少，所以才会犹豫。也许还是应该再等等 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825862@0)
    • 这个就是rooming house，一不合法；二保险公司不保；第三租客间容易有矛盾给房东添麻烦；第四成年人作息时间不同，楼下人受不了；第五隔壁邻居会投诉。劝你不要惹这个麻烦。 -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12825868@0) +1
      • 这个确实不是很理想。不过，这不是rooming house, rooming house 是你从四个人处收房租，这个是他们作为一个group/family你统一收房租。 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825880@0)
        • 问题是万一有理赔了，保险公司会认为他们是一个family吗？ -xjcjq(rufeng); 2020-4-3 (#12825890@0) +1
          • 你租出去了，人家再拉两个进来说是客人，你也没招不是？安省租赁条款明确说地主不能拒绝租客的客人和家人 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825901@0)
            • 客人只能偶住，不能长住。 -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12825925@0) +1
            • 这就跟车险一样，车险说你是可以carpool的，但如果你的车上永远有一个carpool而不知会保险公司，会怎么样呢？ -xjcjq(rufeng); 2020-4-3 (#12825929@0)
        • 住房是single family residence，看最终用途，不看你统不统一收房租。 -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12825917@0) +1
          • 几乎所有的house都是single family residence，但是basesment 出租很多地方是合法的或半合法，按你说的basement就不能出租了。rooming house有其自己严格的定义，不过就算不是rooming，也不是就是允许的。 这是不同的概念 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825942@0)
            • basement想要合法出租也是要符合条件的。 -xjcjq(rufeng); 2020-4-3 (#12825960@0)
            • 严格地说，地下室出租必须符合building code和fire code并得到政府批准才能出租，多伦多市属于民不举官不究，只要有人举报，不满足2个code，要么整改，要么吃官司和罚单。 -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12825964@0)
              • 说single residency就说single residency，不要说别的。那些合法出租的房子还是single residency的房子吗？ -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12826006@0) +1
        • 如果是你说的这样，随便找个二房东中间过渡一下，都能当rooming house，房东都不负法律责任了。可能吗？ -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12825934@0)
          • 房东不用付rooming house这个责任，但要付其他的责任，所以房东不干啊。 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825950@0)
            • Rooming house房主对政府承担责任，至于违规二房东的责任，房东自己去讨，政府才不会找没有由头的二房东呢。 -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12825973@0) +1
              • 瞎扯，不懂不要装懂。去查查 city by law关于roominghouse的定义再回来讨论。 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12826010@0)
                • 不跟你争了，估计你有房子是这么出租的，祝你好运了，嘿嘿。 -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12826061@0) +1
                  • 不讨论问题本身的定义和逻辑，而靠争论时给别人戴帽子，那相当于耍流氓。 -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12826082@0) +1
                    • bylaw里的rooming house指的是licensed rooming house，懂了吧？ -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12826103@0) +1
                      • Multi-tenant houses, -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 {326} (#12826114@0)
                        also known as rooming houses, are dwellings where a kitchen and/or washroom is shared between four or more people who each pay individual rent.

                        Multi-tenant houses (rooming houses) are only permitted in the former cities of York, Toronto and Etobicoke. Rooming houses that operate in Toronto and Etobicoke must be licensed.
                        • 合法的rooming house当然可以各付房租啊，但不是说只要不各付房租就不是非法的rooming house啊。唉，没学过法律就别强辩啦。 -donot(田长第九); 2020-4-3 (#12826151@0) +1
                          • 各付房租的才是roominghouse，楼主说的情况不是rooming house。无论如何不会因为roominghouse的原因被罚。the end. -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12826167@0)
    • 不如一间一间出租 -royaldoulton(瓷娃娃); 2020-4-3 (#12825910@0)
      • 这个真是rooming,租客打起来怎么办？ -abcdefghi(9alphabetic); 2020-4-3 (#12825916@0) +1
        • 他们是一个车一起过来的，说是在同一间公司打工 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825924@0)
      • 其实是想租给普通的家庭的，一间间租太麻烦，就没有考虑。 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825920@0)
        • 你那个租四人的更麻烦，要租给他们就只有让他们分开 -royaldoulton(瓷娃娃); 2020-4-3 (#12825936@0)
          • 他们说自己是一家人，要一起签约 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825938@0)
            • 很有机会吵架散伙的，到时有走的有不走的，房钱推来推去的把你搞晕 -royaldoulton(瓷娃娃); 2020-4-3 (#12825966@0)
            • 这种情况比较棘手， 这样的组合租房租约是不同的。一般有经验的中介或管理公司都会避免这种租客。 -temp2(枫下问题); 2020-4-3 (#12826021@0)
              • 谢谢，我考虑放弃了 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12826058@0)
    • 非常感谢各位的建议和提醒！！！看来应该更谨慎一点。 -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12825949@0)
    • 顺便问一句: 房子租给没有身份的人，房东有责任吗？ -evergreenca(evergreen); 2020-4-3 (#12826023@0)
      • 没有身份的人租房权利都没有吗？ -dongji(冬季阳光); 2020-4-4 (#12829136@0)
        • 不懂啊，就是问问 -evergreenca(evergreen); 2020-4-4 (#12831393@0)
    • 在这疫情特殊时期，政府都允许租客不交房租，你还敢出租赚钱？怕是会掉到泥坑里。 -flycloudy(ag); 2020-4-4 (#12831725@0)
      • 政府并没有允许不交房租。只是说90天内不发驱逐令。 -dingziwan(麻石); 2020-4-4 (#12832151@0) +1
    • No -shadenglp(老傻); 2020-4-4 (#12832214@0)

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