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  • 枫下家园 / 房东 / 关于涨不涨房租，真是一个很矛盾的事情 -bottom(核桃夹子); 2021-9-15 {407} (#13981963@0)

    我现在这个租客，还是很自觉。房子有什么小问题，从来不找我麻烦，都是自己搞定。上次屋顶瓦片漏水了，还爬上去用沥青补了。

    这租客财政状况也很一般，我估计常规存款可能也不超过一千。我就担心，如果涨房租了，这租客不高兴了，什么事情都要麻烦我，那我时不时要跑一趟，是不是有点得不偿失？一趟几十公里路，还是有点远。

    但是，如果不加租的话，以后房租与市场价越来越大，那他就更不愿意搬走了，会影响卖房。

    • 明年再说 -sammywang(voyager); 2021-9-15 (#13981989@0) +2
      • 为啥明年再说啊？已经两三年没加租了。要加的话，10/1前就要发N1了。 -bottom(核桃夹子); 2021-9-15 (#13982204@0)
        • 还在疫情期间，今年发通知告知不涨了，明年开始年年涨不能断 -sammywang(voyager); 2021-9-16 (#13982710@0) +2
    • 今年不让涨，明年只让涨1.2% -c2ren(cathy); 2021-9-15 (#13982264@0)
    • 涨租, 逢年过节给回现金当礼物。 -gr8(老中); 2021-9-15 (#13982304@0) +4
      • 折腾,等于不涨 -zzj999(ZT); 2021-9-16 (#13983833@0) +1
    • 你涨了 他付不起就不付了 -eleclan(eleclan); 2021-9-15 (#13982307@0)
    • 长个1-2点也没什么意思。 -ff2021(ff2021); 2021-9-15 (#13982387@0)
      • agreed -zzj999(ZT); 2021-9-16 (#13983840@0)
    • 如果房租与市场价差得比较大，就应该涨。现在不涨点，以后的差距会更大。楼主说得对，1月1号开始涨租的话，10月1号要给出通知。 -rattledrum(小鼓); 2021-9-16 (#13982567@0)
    • 算了，能够补屋顶漏水, 够nice的了。叫房东的话,roof公司没有$1000-2000打不下来。 -zzj999(ZT); 2021-9-16 (#13983836@0) +6
    • 好房客难求，不值得涨那么点房租。 -letempsdescerises(梨花院落云淡风轻); 2021-9-16 (#13983854@0) +3
    • 既然大家这么说，那今年就算了，不涨了。 -bottom(核桃夹子); 2021-9-16 (#13984367@0) +1
      • 今年涨租违法。明年涨，现在发通知。 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-9-21 (#13993765@0)
      • 这样的房客要守住。 -1369(WetheNorth); 2021-9-23 (#13996959@0)
        • 理论上是这样，问题是房客慢慢老了，干不动了，房租低，也不够钱请人修补。最后也赶不走人，因为租金差别太大。要在附近找到可靠的handyman才是长久之计 -wdmcz(秋天来了冬天还会远吗); 2021-9-23 (#13997910@0)
          • 租金和市场现价相差20%最好找个理由换租客（如果房子不用大动干戈维修的话）。相差太大更要涨租金，说不定涨一涨就租客会搬走。 -1369(WetheNorth); 2021-10-6 (#14025526@0)
            • 能找着啥理由？ -idontknowa(idontknow); 2021-10-9 (#14031137@0)
    • 这就是语言的艺术了，你直接说涨房租，他肯定不高兴，你给他做选择题，1。明年还住吗？2。如果还住，房租涨多少。这样他就比较高兴，尤其是现在的房租低于市场价，他觉得涨了房租还是捡到便宜了。不住的话更好了，你再出租，或者卖掉，余地就很大了。 -xiangcaosh(船头); 2021-10-7 (#14026349@0)

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