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枫下家园
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房东
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如何找到前租客的地址?
垃圾黑鬼离开了,留下一堆mess,还有账单。
想追回来,如何找到地址递交法庭文件?
-
zhoutie
(Zoe);
2-24
{90}
(#15969627@0)
+4
人都走了你就烧香吧
-
bigbread
(匹格);
2-24
(#15969634@0)
+5
找追债公司,他们有动力.
-
fallcolor999
(下一站);
2-24
(#15969662@0)
+1
追债公司不傻
-
**🌸
;
2-24
(#15969877@0)
+1
自己走的还是走层序赶走的?
-
palwang2000
(重现江湖);
2-24
(#15969671@0)
+1
也可以请 process servers
-
northwood77
(northwood77);
2-24
(#15969692@0)
租客已经走了。但是我需要repaint和一些修理工作。不想惯着这些王八蛋,想LTB提交L10.判决后才方便找追债公司。 问题是如何serve法庭文件给租客。
-
zhoutie
(Zoe);
2-24
(#15969872@0)
+2
这步就卡住了,还是歇了吧。大案子都Serve不了。个黑人能倒多大帐?
-
**🌸
;
2-24
(#15969881@0)
+1
鬼已经离开了,你嫌不够刺激,还要把鬼请回来?你咋想的?鬼为了5块钱,都可以杀人
-
eleclan
(eleclan);
2-24
(#15970362@0)
有人私信可以通过警察朋友、手机运营商朋友私下里找到。不过,我没有connection。房客的毛病都是房东惯的,我不想为社会培养一个坏房客。而且也该让这些王八蛋得到一些教训。
-
zhoutie
(Zoe);
2-24
(#15969901@0)
通常Process servers 是有办法找到地址的,他们会给你送达的,当然是要付费的
-
northwood77
(northwood77);
2-24
(#15969920@0)
你得说说多大的案子,黑人,能赔多少钱。够不够警察朋友的咖啡?
-
**🌸
;
2-24
(#15969925@0)
黑道可以
-
eleclan
(eleclan);
2-24
(#15970011@0)
+1
先不说地址,就算他在你面前,你准备怎么办?
-
hnryll
(松树);
2-24
(#15970035@0)
+3
一并回复:L10判决之后,去small claim court,然后卖给collection。大概能得到欠款的30%到50%。其实也不是为了钱,就是给对方一个教训,留下一个案底。
-
zhoutie
(Zoe);
2-24
(#15970119@0)
+1
你确定collection得到钱?我欠bell40块,他说我欠他200多。file了complaint,贝尔也不理。这个事情已经两年多了,换过两三个讨债公司,天天给我打电话,我也不理。请问这种情况下,你拿得到钱吗?
-
torontostar2011
(torontostar);
2-24
(#15970134@0)
拿不到也要恶心他一下。
-
housekeepingstuff
(保+洁);
2-24
(#15970358@0)
+1
那种人本来就没有credit,你再恶心也是一样的。不是说要放过租客,而是要把期望值降到0。没有期望,自然也不会失望。
-
torontostar2011
(torontostar);
2-24
(#15970425@0)
+1
买给collection,就是collection付钱买债权,你马上拿到钱,后面collection是否追得到,追到多少,跟你没关系了。
-
ditto
(ditto);
2-25
(#15971101@0)
+1
你推荐一下,我是不相信的。不妨把公司名贴在这吧,如果这么好的话。
-
torontostar2011
(torontostar);
2-25
(#15971122@0)
好像一般是不成功不收费,事前买断,除非追债公司非常有信心,或者提成非常高.
-
fallcolor999
(下一站);
2-25
(#15971269@0)
+1
那是不同的状况。他这种情况搞不好还要付收债公司管理费、服务费之类的,收到抽一半,收不到你倒霉。你以为收债公司有什么本事?发封信,打几个电话而已。
-
projects
(pj);
2-25
(#15971334@0)
+1
你查一下自己的信用记录看看有没有被他们计上一笔。
-
marklon
(Go);
2-25
(#15971551@0)
+1
没有,bell不上信用记录。90%多的人都不知道。因为这垃圾公司乱收费是出了名的。
-
torontostar2011
(torontostar);
2-25
(#15971558@0)
Roger是上信用记录的。另外,Bell 不上,那讨债公司也不上信用记录吗?
-
marklon
(Go);
2-25
(#15971785@0)
rogers当然上记录,讨债公司肯定也要看一下是欠哪个公司的钱。
-
torontostar2011
(torontostar);
2-25
(#15971795@0)
True. Our company has data from Rogers, but none from Bell
-
datura
(带刀山贼);
2-25
(#15972059@0)
我干嘛要管collection能否拿到钱?对方以低价(比半价还低)买了你的权力,拿到就赚了,拿不到就赔了。
-
zhoutie
(Zoe);
2-26
(#15972734@0)
请查查你的信用记录。这个会让你的信用记录直线下降。如果你不需要房贷的话问题不大,一旦需要房贷,就惨了。
-
bennard1982
(纵横四海);
3-3
(#15983816@0)
说了贝尔不上信用记录,百分之九十几的人都不知道。现在信用分差20分就满分,每个银行都是。
-
torontostar2011
(torontostar);
3-3
(#15983998@0)
哦,这个不知道。谢谢提醒,以后专找BELL薅羊毛(这里需要个一毛鸡)
-
bennard1982
(纵横四海);
3-4
(#15985276@0)
自找不自在。repaint和基本维修是你房东应做的。如果是vandalism,报警备案找保险。不知道账单与你有无关系,没法评价。费那个劲上庭还收不到钱还是move on比较合适。
-
projects
(pj);
2-25
(#15971324@0)
你在签合同的时候,就让租客签一个条款,在拿damage deposit 之前,需要给你提供forwarding address. 另外在租客提出走之后,要立即安排房检,提供维修报价。这两步没做到,等租客走了,就很难
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2-25
(#15971773@0)
房租都欠着不给呀,为什么要给你提供地址?你即使提供了维修报价,上了法庭也要证明这个报价是有资质的人做的。而且这个钱必须在你全部装修做完以后才有可能讨得到。前提是租客有钱,然后你知道租客的钱在哪里。不要想当然了,没有经历过官司的人都不知道有多困难。
必须准备好全套的证据,租客入住前是什么样?入住后是什么样?租客破坏成什么样?装修租客能付多少?也就是说租客的百分比是多少?比如你铺个地板可以用20年,租客住了一年,你能拿到1/20就不错了。装修公司必须提供正规的发票。
-
torontostar2011
(torontostar);
2-25
{213}
(#15971799@0)
我所有的的前租客们搬走前都给我提供了新地址,并且我都会对新地址进行核实
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2-25
(#15971946@0)
你们这些说的都是针对守法的租客。本来就不守法了,你还指望能干嘛?
-
torontostar2011
(torontostar);
2-25
(#15971956@0)
那安省有什么法律可以保护房东遇到烂人可以扣damage deposit?
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2-25
(#15971964@0)
完全没有做,房东要自求多福。
-
torontostar2011
(torontostar);
2-25
(#15972229@0)
您这个建议好像适用是BC省的。安省没有damage deposit , BC省可以收半个月的房租押金
-
realtorwithaheart
(多伦多租探长);
2-25
(#15971819@0)
安省法律不允许有 damage deposit。更没有法律强调需要提供离开后的地址。何况很多损坏可以被认为是正常损耗。尤其是刷油漆什么的。
-
projects
(pj);
2-25
(#15971938@0)
在入住前是有一个详细的房检报告的,并且有几十张照片做证据,需要让房客签字保证,还房子的时候要跟照片一样,否则扣钱。还有详细的搬出时候的清洁合同。我的房客搬走时候有的刷油漆,有的铺草坪,都是房客自己支付费用的。
同时在合同上写上离开前必须提供新地址,这些都是为了以后打官司。告诉租客每个月都会把交房租记录上报给房屋信用局(其实懒得弄)至少有一定震慑作用。
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2-25
{142}
(#15971954@0)
+1
租你房子的算是倒大霉了。你要遇到一个敢玩的,玩死你。刷油漆,剪草坪就是在BC省也是房东的责任。你要上庭一打一个输,搞不好还要倒赔钱。
-
projects
(pj);
2-25
(#15972077@0)
都挺好的呀,给我铺草坪的租客我和我老公还去他新家玩了呢; 刷油漆的那个是自己主动要色号,自己把一些油漆刷的,后来也给我她的新家地址
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2-25
(#15972103@0)
你拿好租客来和这边的烂租客比干嘛?显得你比较能干?
-
torontostar2011
(torontostar);
2-25
(#15972231@0)
好租客是筛选出来的,如果一两个好租客是运气,但是若干个租客都是超出常人的好,是筛选,我其实没有必要把筛选的经验分享的,看那些回复不值得
-
irishbeachgirl
(哆来咪);
2-26
(#15973357@0)
这和烂租客搬走是不同的情况。这种情况也是有规矩的。他刷油漆要得到房东许可,因为有的房东是不愿意改变房屋颜色。但正常来说房东应当支付材料费用但无需人工,如果房东要求他们还应当在离开时刷回到原来的颜色。草坪的维护则房东应当支付合适的材料和人工。
-
projects
(pj);
2-26
(#15972984@0)
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