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枫下家园
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房东
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如果房客自愿多预付四个月房租(这个确认过不违反LTB的规定,不是押金,是预付倒数第2-5个月的房租),风险会小很多吧,等于头1尾5,如果一旦出现欠租,有5个月时间排期驱逐。能愿意尾5的,应该不是租霸,因为预期收益差很多。
-
ditto
(ditto);
3-6
(#15988379@0)
+2
到了第二年就只剩一个月押金了,风险就增加了。
-
donot
(田长第九);
3-6
(#15988403@0)
+1
有这个风险,我正在争取租客同意这四个月预付的,不是第一年的倒数2-5个月,而是搬出前的倒数2-5个月,我承诺到时候给利息。
-
ditto
(ditto);
3-6
(#15988411@0)
+1
记得每年要给利息
-
retirecat
(今天吃什么);
3-6
(#15988501@0)
对,否则又不占理了。哎,现在当房东太难了。
-
ditto
(ditto);
3-6
(#15988598@0)
这个是不合法的,除了最后一个月押金是合法的、其他多付的都只能算voluntary payment,因为你合同签的是第一年的,从第二年开始自动变成 month to month 就不存在这个voluntary payment了, 所以你要小心一点、碰到厉害一点的租客可能弄巧成拙。
-
xiangcaosh
(船头);
3-6
(#15989139@0)
谢谢提醒
-
ditto
(ditto);
3-6
(#15989154@0)
要是第二年之后继续签约?不是month to month.
-
mooncake
(holidays);
3-6
(#15989348@0)
租客可以拒绝。
-
curve
(curve);
3-7
(#15989464@0)
关键还是房客自身条件
-
flyingdagger
(飞刀);
3-6
(#15988409@0)
+2
拿工作签证过来的香港人,刚工作四五个月
-
ditto
(ditto);
3-6
(#15988413@0)
如果第一年都能按时付租金,第二年不需要。
-
chenshaoming
(River);
3-6
(#15988446@0)
我刚租给一对香港年轻夫妇,他们自己预付了6个月租金,搬进去后又拍照和拍视频发给我,他们说会保持将来搬出去时跟搬进来时一样干净,不损坏。我对他们很满意。
-
becel
(雪花飘);
3-6
(#15988650@0)
我前年的房客是香港新移民一家三口,也不错,虽然很多事情都比较教条,但说好的事情没有不兑现的。最近几年香港人来的真是多啊,我这次还有两拨申请人也都是香港年轻人。
-
ditto
(ditto);
3-6
(#15988696@0)
您是在哪里listing for rent ?
您是在哪里listing for rent ?
-
1369
(WetheNorth);
3-6
{30}
(#15989327@0)
MLS 请地产经纪帮我list的。
-
becel
(雪花飘);
3-6
(#15989360@0)
有主妇的华人家庭,包括香港,台湾,大陆来的,是租客里的天花板,不容错过。他们最大的缺点是租不长。
-
payasyougo
(allyoucaneat);
3-7
(#15990089@0)
租不长不是优点吗?
-
pockymeimei
(00);
3-7
(#15990731@0)
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请教,出租屋去年亏损了,能否抵扣前些年的盈利?用Turbo Tax报税,没发现有选项可以选。
楼上房客找房东抱怨楼下说话声音太大, 吵着他啦;我们已经协调过一次了; 我觉得楼下的年轻夫妻还是挺讲理的。楼上的房客太敏感了。我们该involve in 这种纠纷吗?
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