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为什么低情商低人品的经济也能买卖很多房子?

本文发表在 rolia.net 枫下论坛两年之前,在多伦多参加了一个去florida(弗罗里达)买房子的讲座。
是一个地产经纪讲。
这位地产经纪原来在多伦多做地产经济。美国2008金融危机之后,她在美国考了地产经济的牌照,在美国做地产经纪。
讲座讲得还可以,基本上的信息都讲了,美国投资的回报率也讲,什么风险,什么贷款也都讲了。
在和她交流的过程中,发现她非常难打交道,讲话非常生硬,很以自己为中心:
“当然是这样子了,不这样你想怎么样?”
“不给我管理你怎么管理?”
“我说了没问题,就是没问题”
“我说房子很好租就是很好租,怎么你不相信我?”
.......
后来一个朋友找她买新房子,她自已私下找建筑商,把佣金提高了一倍。
我在想,就这样的一个经济,情商低,品质也不是很好,应该不会有人找她去买卖房子吧?
.......
让我大跌眼睛的是她的生意非常好,卖了很多美国房子给加拿大人。
后来我才明白,她生意做得好,是因为她抓住了一个趋势。
那趋势就是: 金融危机之后美国的房价特别低,那时候美国贷款非常的难,美国人没钱没房子,所有种种的条件加起来,买房子比租房子不知道好多少倍。而加拿大房价非常高,普通的人都非常容易从房子里拿钱出来,而加元汇率都比美元高。水往低处流,钱往利润的高处流。和她刚好是少有的两边都知道经济,多伦多华人那时候不想通过她买房子都难。
这是几年前的情况,现在美国房子已经上来了,在美国投资已经不是那么好了。
但是那时候的她就是抓住这样的一个趋势,要想让生意不红火都难。
真是挺有意思的,想想都好笑: 情商差一点,人品差一点,这趋势的面前,都变成了小问题。
顺着趋势走,就是猪站在风口上都会飞起来;逆着趋势走,就是大象,也往前走不了几步。
一个典型的例子,中国的雷军,在金山的时候,步步艰难。后来抓住手机互联网这个趋势,再加上他自己原先的能力,创办了小米手机,今年的销售量超过了三星,排名第一。
在与朋友的聊天过程中,谈到了怎么样才能抓住趋势?聊了半天之后,总结出以下几点体会:
1. 只有身在其中时,才能感觉到趋势。假如都是隔岸观火,临渊慕鱼的时候,没有体会其中的时候,几乎不可能抓住趋势。比如是我前几年买谷歌的股票的时候,因为我每天都用谷歌的产品,比如说电子邮件,搜索,平板电脑,感觉到它产品的升级换代速度非常的快,而且产品非常好用。感觉到这个公司的趋势是往上发展,后来买它的股票,长期持有,收益挺不错的。
2. 信息信息,信息的重要性不言而喻。只有有信息了,我们才知道这是不是好的交易。房地产交易是一个信息不对称的交易,拥有越多的信息,我们就会处于一个越有利的位置。
那怎么样才能得知更多的信息? 我的一点小小的总结就是: 认识更多的人,扩大你的生活圈子,尽可能的帮助别人,尽可能的创造win win情况。
写完文章之后,看了一篇武侠小说,忽然发现以下的描述挺贴切的本文的主题,就贴在这里,与大家共享。

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众人放下心来,又行进了二三十里。越往里走,树木越是高大粗壮,灌木也更是浓密旺盛。行进的过程中根本没有路,一路上众人不断地挥动着手中的铁剑劈砍着荆棘灌木,艰难地向前行进着。

行近中午,许紫烟的耳边突然传来了略微粗重的喘息声,许紫烟心中一紧,暗想道:

“他们的呼吸怎么可能变得粗重起来,这里的人韩佳翔是炼气期第十二层的修为,许海天,许岚,风灵儿,于波和杨盖是炼气期第十一层的修为,房龄和明典是炼气期第十层的修为。而剩下的人,宫舜,许麒,许天狼可都是筑基期的修为。这样的修为,只是走走路,怎么可能发生气息不匀的事情!特别是许家的这些人,当初逃亡的时候,也没有发生这种事情啊!”

许紫烟转头向着众人望去,发现除了许麒还好之外,众人的表情都略显凝重,虽然他们自己并没有感觉到自己气息的不同,但是明显地他们感觉到了压力。这中间宫舜,许天狼,许海天和许岚的神色还要平静一些,气息也还算均匀。

许紫烟释放出了自己的精神力将众人包裹在内,一瞬间,她便感觉到了众人体内的生命之气似乎被压制了,致使体内的真气流转变得有些滞重缓慢,所以才产生了气息不匀,继而神色凝重的状况。

可是众人的生命之气为什么会被压制呢?许紫烟缓缓地将自己的精神力向四周延展看来,迅速笼罩了方圆十里。可是她并没有感觉到有什么危险的存在。许紫烟的精神力来回逐寸地扫描着周围。地上,天上和树木,灌木的空间。

突然,许紫烟放慢了脚步,灵魂深处受到了剧烈地震动。她在树木与灌木的空间中感受到了巨大的生命力,这旺盛的生命之力给了她巨大的压力。在这旺盛的生命之力的面前,自己的生命之力是如此地弱小。就如同原本自以为宽阔雄浑奔腾不息的河流涌进大海的一刹那,感受到大海之浩瀚的威能。

突然,许紫烟放慢了脚步,灵魂深处受到了剧烈地震动。她在树木与灌木的空间中感受到了巨大的生命力,这旺盛的生命之力给了她巨大的压力。在这旺盛的生命之力的面前,自己的生命之力是如此地弱小。就如同原本自以为宽阔雄浑奔腾不息的河流涌进大海的一刹那,感受到大海之浩瀚的威能。

偌大的一个原始深林不知孕育了多少生命,眼前那郁郁葱葱的树木,蓬蓬勃勃的灌木,那一枝,那一叶,那一丛,那一簇,哪一个不是喷发着旺盛的生命之力?这经久不衰的生命之力汇合到一起,怎能不让人感到自己的渺小,怎能不感到它的威能!

许紫烟的灵魂深处突然跳出了四个大字:“万流入海!”

心头掠过一丝明悟,若想不再弱小,那么只有一个办法,那就是融入。就像万流融入大海,那么它就具有了大海的威能。你只有融入它,才能够理解它,沟通它,并最终获得它。

许紫烟停下了脚步,就那么站在那里,精神之力笼罩着方圆十里,细细感悟着空间的生命之力。

众人望着停下来的许紫烟,神情一愣,可是他们瞬间便有了一种感应,他们感应到了周围旺盛的生命之力,而且冥冥之中似乎感觉到了许紫烟正在向他们传递着一个消息,就是融入,融入到这周围的生命之力中。

许紫烟在释放精神力的时候,同时也将众人笼罩在自己的精神力中。在她发出融入的心念时,精神力发出了强烈的波动,向周围的各种生命体发出了强烈的愿望,无论是树木,灌木,草丛,飞禽,走兽,昆虫,同时这个愿望也向着众人发出。

这个愿望如此的强烈,清晰地被众人扑捉到了。宫舜第一个反应了过来,拥有麒麟血脉修为仅次于许紫烟的他,如何不知道眼前际遇的珍贵。许紫烟悟到了融合,悟到了万流如海,所以她发出了融合的意念,选择了融会贯通的方向。

但是宫舜并没有和许紫烟一样,他的经历让他对天下充满了怨恨。与整个中原修仙界为敌,对抗的种子已经深深地种在了他的灵魂里面。今他虽然扑捉到了许紫烟发出的意念,可是他仍然不愿意去融合,而是坚持着自己的信念,负手立于许紫烟身旁,双目湛然放光,不屈的斗志不断地升腾,傲然地和周围的生命之力碰撞着。

至此,许紫烟和许麟的修炼走向了两个方向,一个选择了融合,一个选择了争锋。

到底我们是应该看准趋势,选择融合,还是逆着趋势,选择争锋呢? 我想我是会选择融合的.
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 为什么低情商低人品的经济也能买卖很多房子?
    • 这个女JJ咋滴这么坏!————"后来一个朋友找她买新房子,她自已私下找建筑商,把佣金提高了一倍".
      • 无独有偶!{{ 问一问内行,Builder给出的commission是3%,买方经纪谈到6%。买方经纪是不是有损害买方利益的可能?我的理解是builder给买方经纪多了,买方的利益就少了,因为builder是不会亏自己的。 -jms_chn(pintail); 5.20 23:18 (#8774552@0) }}
        • {{我会要求她以“六点经纪”(6.JJ)的名义,来回答收6%的理由。如果她拒绝回答,再曝光6.JJ的真名和公司。。。。 补充一点,是美国房子,6.JJ原来是多伦多的经纪, 房价20多万。 2014.5.22 22:05 (#8778823@0)}}
    • 那叫王霸之气,她说什么就是什么,你也不弱,所以抵抗住了。
      • It is not 王霸之气, it is just because she are on the top of the trend at that moment.
        • ...she WAS on the top of the trend at that moment.
          • thanks for the correction. really appreciate it.
        • That is not "王霸之气". It is just because she was on the top of the trend at that moment.
    • 好人发不了。遇到一个 agent 人太好,每年生意做的不怎么好。会忽悠,会吹才合适做销售。
      • well, 会忽悠会吹 will not keep the long term relationship.
    • 你说这个人情商低,我倒不这么认为。一般人以为八面玲珑见人说人话见鬼说鬼话才是情商高,其实不全面。能把自己的意志灌输到别人的脑子里就是情商高,不管是通过奉承讨好还是强势压迫。
      • 见人说人话见鬼说鬼话才is NOT情商高. she is not 情商高either. My understanding about 情商高 is the person who listen to what you say, try to understand you, communicate with you, have idenpendent mind, stay firm and persuade you if needed.
      • 自古以来,无商不奸
        • 人家JJ不认为他们是商人,他们自认为是专业人士,因为他们会用搜索功能。
    • 顺着趋势走,就是猪站在风口上都会飞起来/认识更多的人,扩大你的生活圈子,尽可能的帮助别人,尽可能的创造win win情况。 - 说得好!
    • 顺便说一下,这几年是在多伦多买房子赚得多,还是去佛罗里达赚得多?显然是在多伦多赚得多。因为在多伦多大家可以20%首付,利用5倍的杠杆。所以,舍近求远,未必赚得更多。
      • 金融危机后,多伦多的人口趋势,利率趋势,收入趋势仍然利好房市。很多人没有认识到这个趋势,所以才舍近求远去佛罗里达买房。
        • 你讲得也有道理。每一个人看到的趋势不一样,胆量也不一样,所以作出的决定也不一样。我们只有尽量的理解别人的决定,看看能不能采用,争取winwin.
      • 第一, 你居然不知道去美国买房也可以用杠杆, 第二, 你居然不理解多伦多20%首付可以在美国现金全款买房, 第三, 中国的房子涨得更多, 你居然舍近求远...LOL
        • 多大的杠杆?好意思说出来吗?
          • “我自己在美国买的都是白菜。十几万的房,可能在加拿大买房都不够首付的。加上手上有点闲钱,就没贷款。但我知道不少人在美国银行贷了款。” - 看完恶心坏了!
          • td首付百分之35
            • 这是最近才有的,还是几年前美国房市低得时候就有了?
              • recently.
            • 那杠杆利用率也低了75%!
              • yes
      • 过去3年,你把加拿大投资房换成了美国投资房,恭喜你。你不仅加币卖高,美元买低,而且目前美国房价和美元势头向上,投资房房租收益高;相反加元势头向下,投资房房租收益差,甚至负现金流,即使加拿大房价真能和美国房价一起涨,你这一换手,还是占了大便宜...(#152992@43)
        • 这也是我所想的趋势
          • 请问如何远程管理美国的租客?要请经纪代管吗?交多少服务费?
            • normally, PM charge about 8 to 10 percent of the rent income.
              • some landlord manages it themself. It is not an easy task.
                • 谢谢!非常有用的信息。
                  • no problem. hope it helps.
    • 这种特别强势特别自我的控制欲特别强的经纪往往市场特别好 无关人品 因为大多买卖房的客户就吃这套 一吃一个准儿 自己特别有主见只需要经纪走个手续的客户总归是少数 尤其是老外 对经纪及专业人士的信赖和依赖超出我们想象